Gestão Urbana SP

O Complexo Paraisópolis tem população estimada em 120 mil habitantes e é uma das maiores e mais consolidadas comunidades de São Paulo. Se fosse um município, seria o 55º mais populoso do estado. O território apresenta alta densidade populacional e reúne desafios relacionados à vulnerabilidade socioeconômica, baixa oferta de empregos, moradias precárias e infraestrutura insuficiente.

Mais de 60 mil deslocamentos partem diariamente do Complexo, principalmente por motivos de trabalho (48%) e estudo (36%). A distância dos sistemas de transporte público de alta capacidade também impacta a rotina dos moradores, com tempo médio de 45 minutos para acesso ao metrô e à Estação São Paulo-Morumbi.

As condições urbanas também contribuem para os impactos do calor. A infraestrutura precária e a baixa presença de áreas verdes fazem com que o Complexo registre temperaturas até 5°C superiores às de bairros vizinhos. Em dezembro de 2025, essa diferença chegou a 15°C, reforçando a importância de intervenções voltadas à arborização, qualificação dos espaços públicos e melhoria das condições ambientais.

A engrenagem financeira que viabiliza o programa foi fortalecida pela Lei Municipal nº 18.175/2024, que ampliou o perímetro da Operação Urbana Consorciada Faria Lima e incluiu o Complexo Paraisópolis entre as áreas beneficiadas pelos investimentos da Operação.  

Em agosto de 2025, a Prefeitura realizou o primeiro leilão da 6ª distribuição de CEPACs da OUCFL, que resultou na venda de 94,8 mil títulos e na arrecadação recorde de R$ 1,668 bilhão. A Prefeitura decidiu direcionar integralmente os recursos obtidos nesse leilão para intervenções no Complexo Paraisópolis.   

Na prática, os recursos gerados pela valorização imobiliária e pela venda de potencial adicional de construção na região da Faria Lima são revertidos em investimentos estruturantes em Paraisópolis, Jardim Colombo e Porto Seguro, financiando obras de habitação, saneamento, mobilidade, infraestrutura e equipamentos públicos.

O Programa Nova Paraisópolis está estruturado em três grandes eixos: infraestrutura urbana, habitação e equipamentos públicos, reunindo intervenções capazes de transformar de forma integrada um dos maiores territórios de interesse social de São Paulo.  
  

Mobilidade, saneamento e novos espaços públicos  
Na área de infraestrutura urbana e mobilidade, uma das principais intervenções será o prolongamento da Avenida Hebe Camargo, criando uma ligação direta entre Paraisópolis e a Estação São Paulo-Morumbi do Metrô e reduzindo o tempo de deslocamento dos moradores de aproximadamente 45 para 15 minutos.  

Também serão requalificados 40,9 quilômetros de ruas e vielas, sendo 19,4 quilômetros de vielas e 21,5 quilômetros de vias, com enterramento da rede aérea, arborização e melhorias nas condições de circulação, ventilação urbana e saneamento.  

O programa também prevê a implantação de redes de água tratada e esgoto para cerca de 33,2 mil famílias, a conclusão da canalização dos córregos Antonico e Itararé e a criação de dois parques lineares.  

As intervenções deverão incorporar soluções baseadas na natureza, ampliar as áreas verdes e permeáveis e contribuir para reduzir alagamentos e qualificar os espaços públicos.  

Prolongamento da Avenida Hebe Camargo

Moradia e permanência das famílias no território
No eixo habitacional, os recursos permitirão concluir os empreendimentos Sanfona e Vila Andrade, totalizando 812 unidades habitacionais. Em etapas posteriores, o programa prevê ainda a construção de 2.000 novas moradias, priorizando o atendimento a famílias que vivem atualmente em áreas de risco.  

Um dos princípios estabelecidos para o planejamento das intervenções é buscar a permanência das famílias no próprio território. O edital determina que as empresas apresentem estratégias de faseamento das obras articuladas às etapas de remoção, liberação de áreas e reassentamento, de forma a minimizar deslocamentos para fora de Paraisópolis e reduzir a necessidade de soluções habitacionais provisórias.  

40,9 km de ruas e vielas serão requalificadas

Saúde, educação, esporte e desenvolvimento social 
A frente de equipamentos públicos prevê a construção ou reforma de equipamentos distribuídos pelo Complexo Paraisópolis.  
Na saúde, o complexo localizado na Avenida Hebe Camargo será ampliado com a implantação de uma UPA 24 horas e de um novo Centro de Atenção Psicossocial (CAPS), além da reforma das UBSs existentes na região.  

Na educação, estão previstas a implantação de duas Escolas Municipais de Ensino Fundamental (EMEFs) e três Escolas Municipais de Educação Infantil (EMEIs).  
O programa também contempla um Centro Esportivo e Educacional de aproximadamente 12 mil metros quadrados, com piscina olímpica, quadras poliesportivas e espaços voltados a atividades educacionais.  

Na área de cultura, lazer e desenvolvimento social, está prevista a implantação de um grande polo cultural, esportivo e ambiental no setor do Grotão e da Praça da Paz, integrando equipamentos públicos, organizações da sociedade civil e um Centro de Oportunidades voltado ao empreendedorismo e à qualificação profissional.

No Jardim Colombo será construído um Complexo Multiuso, reunindo centro cultural, centro esportivo, unidade de educação infantil e praça pública. O programa também prevê a implantação de um Armazém Solidário, oferecendo alimentos com descontos para famílias inscritas no CadÚnico.  

Além das obras, os projetos deverão incorporar critérios de sustentabilidade, ampliação de áreas verdes, soluções baseadas na natureza e tecnologias construtivas mais eficientes, promovendo uma transformação urbana integrada e mais resiliente às mudanças climáticas.  

Centro da Oportunidade e Espaço Entidades

Em agosto de 2026, a Prefeitura lançou o edital para a contratação integrada dos projetos básicos e executivos e da execução das obras do Programa Nova Paraisópolis. As intervenções foram organizadas em três lotes: Porto Seguro e Jardim Colombo, Paraisópolis Noroeste e Paraisópolis Sudeste.

Acesse aqui o edital.

Desde o fim de 2024, a Prefeitura de São Paulo promove ações de escuta e participação social com moradores de Paraisópolis, Jardim Colombo e Porto Seguro. O processo envolve crianças, jovens, mulheres, lideranças comunitárias e organizações da sociedade civil, contribuindo para que as propostas considerem as diferentes realidades do território.

A participação ocorre por meio de oficinas, rodas de conversa, atividades no território e mapeamentos colaborativos, que ajudam a identificar vulnerabilidades, potencialidades e prioridades de intervenção. Iniciativas como o Caminho Escolar e a participação de organizações que já atuam na região ampliam esse diagnóstico e contribuem para o aprimoramento das propostas.

Entre 9 e 19 de janeiro, a Prefeitura também realizou consulta pública pela plataforma Participe+, disponibilizando o diagnóstico urbano e socioambiental e informações sobre as intervenções previstas. A iniciativa recebeu 246 manifestações da população. O Município também realizou consulta pública técnica sobre o Termo de Referência para o edital de obras no mês de junho. 

Confira aqui as agendas já realizadas:

Etapa 1: Engajamento da Comunidade

19 de novembro de 2024 
Oficina Complexo de Paraisópolis 
Local: Subprefeitura de Campo Limpo 
Participantes: SMUL, SP Urbanismo, Subprefeitura Campo Limpo e lideranças comunitárias
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06 de dezembro de 2024 
Reunião com a Empresa Sondotécnica 
Local: Empresa Sondotécnica 
Participantes: SMUL, SP Urbanismo, arquitetos e coordenadores/técnicos da Sondotécnica 
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10 de dezembro de 2024 
Reunião Paraisópolis 
Local: Associação dos Moradores da Favela de Paraisópolis 
Participantes: SMUL, SP Urbanismo, SEHAB, Subprefeitura Campo Limpo, Defesa Civil e Associação dos Moradores da Favela de Paraisópolis 
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08 de janeiro de 2025 
Reunião Intersecretarial 
Local: Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento (SMUL) 
Participantes: Diversas Pastas da Prefeitura de São Paulo 

16 de janeiro de 2025 
Visita Técnica ao Jardim Colombo 
Local: Comunidade Jardim Colombo 
Participantes: SMUL, SP Urbanismo, arquitetos e União de Moradores 
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29 de janeiro de 2025 
Reunião do Conselho Gestor Jardim Colombo 
Local: Comunidade Jardim Colombo 
Participantes: SMUL, SEHAB, União de Moradores, conselheiros e empresa Diagonal 
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04 de fevereiro de 2025
Reunião equipe técnica
Local: Sp Urbanismo
Participantes: SMUL, SP Urbanismo, Boldarini Arquitetos Associados, Drucker Arquitetura
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06 de fevereiro de 2025 
Reunião em Paraisópolis 
Local: Associação de Moradores Paraisópolis 
Participantes: SMUL, SP Urbanismo, Subprefeitura Campo Limpo e associações de moradores 
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06 de fevereiro de 2025 
Visita técnica a Paraisópolis 
Local: Comunidade Paraisópolis 
Participantes: SMUL, SP Urbanismo, Subprefeitura Campo Limpo e associações de moradores 

24 de fevereiro de 2025
Reunião equipe técnica
Local: SP Urbanismo
Participantes: SMUL, SP Urbanismo, Boldarini Arquitetos Associados, Drucker Arquitetura
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19 de maio de 2025
Reunião Comunidade Porto Seguro
Local: Canteiro de Obras
Participantes: SMUL, SP Urbanismo, integrantes Conselho Gestor, lideranças comunitárias
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23 de maio de 2025
Reunião Comunidade de Paraisópolis
Local: Associação de Moradores e Comércio de Paraisópolis
Participantes: SMUL, SP Urbanismo, SEHAB, Subprefeitura Campo Limpo, lideranças de Paraisópolis
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29 de maio de 2025 
Oficina com crianças em Paraisópolis
Local: Comunidade Paraisópolis 
Participantes: SMUL e SP Urbanismo
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30 de maio de 2025
Visita Técnica Paraisópolis
Local: Comunidade de Paraisópolis
Participantes: SMUL, associação de moradores e comércio de Paraisópolis
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18 de junho de 2025 
Reunião com a Comunidade Porto Seguro 
Local: Comunidade do Porto Seguro 
Participantes: SMUL, SP Urbanismo e Associações de Moradores do Porto Seguro 
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18 de junho de 2025
Visita Ballet Paraisópolis
Local: Espaço Ballet Paraisópolis
Participantes: SMUL, SP URBANISMO
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26 de junho de 2025 
Oficina com crianças em Paraisópolis
Local: Comunidade Paraisópolis 
Participantes: SMUL e SP Urbanismo
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31 de julho de 2025
Reunião Caminho Escolar
Local: Secretaria Municipal de Educação
Participantes: SMUL, SP Urbanismo
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