O Projeto de Intervenção Urbana (PIU) Arco Pinheiros foi desenvolvido a partir das proposições do Plano Diretor Estratégico (PDE) para a Macroárea de Estruturação Metropolitana, território de grande relevância para a reestruturação urbana no Município por apresentar potencial de transformação em função da presença de importantes infraestruturas metropolitanas e de mudanças de padrões de uso e ocupação em curso.

Localizado no encontro dos dois mais importantes rios da cidade – Pinheiros e Tietê – e conectado aos eixos do sistema rodoviário Anhanguera/Bandeirantes, Presidente Castelo Branco e Raposo Tavares, o Arco Pinheiros conta com a presença de relevantes instituições de ensino e pesquisa, com a demarcação do Parque Tecnológico do Jaguaré, bem como com a disponibilidade de terras passíveis de transformação, representada pelas antigas áreas industriais, além da possibilidade de transferência total ou parcial da Ceagesp.

Uma das especificidades do território, além da presença de infraestrutura de caráter metropolitano, é a existência de grandes áreas isoladas, verdadeiras ilhas desconectadas e monofuncionais, que correspondem a aproximadamente 50% do perímetro. Por conta disso, dois conceitos se mostraram de grande importância no projeto: o incentivo à transformação de áreas ociosas e o fortalecimento da microacessibilidade, de forma a romper barreiras formadas pelos grandes lotes e pelas infraestruturas existentes.

À luz desses conceitos e com o objetivo de atender aos objetivos do PDE, o PIU Arco Pinheiros propõe uma redistribuição das áreas de adensamento populacional e construtivo em função da disponibilidade de áreas passíveis de transformação e da previsão de ampliação da infraestrutura de mobilidade, considerando a implantação de novos corredores de ônibus, de ciclopassarelas que conectam as estações da CPTM e da abertura de novas vias, ações fundamentais para aumentar a conectividade e reduzir as distâncias para o pedestre.

 

Status

O Projeto de Intervenção Urbana para o território do Arco Pinheiros foi encaminhado à Câmara Municipal em junho de 2019 (Projeto de Lei 427/2019).

Arquivos do PIU Arco Pinheiros

Faça o download dos Mapas e Quadros do Projeto de Lei nº 427/2019 e da Nota Técnica do Projeto de Intervenção Urbana Arco Pinheiros. Os arquivos estão disponibilizados em formato aberto para facilitar o acesso à informação, fomentar pesquisas e fortalecer o debate político.

Mapa Síntese do Projeto: JPG

Nota Técnica: PDF

Texto do Projeto de Lei nº 427/2019: PDF | DOC

 

Mapas:

Mapa I – Perímetro da AIU-ACP: PDF | KML | SHP

Mapa II – Parâmetros Urbanísticos: PDF | KML | SHP

Mapa III – Assentamentos Precários e ZEIS: PDF | KML | SHP

Mapa IV – Compartimentos Ambientais e Áreas Verdes: PDF | KML | SHP

Mapa V – Plano de Melhoramentos Viários: PDF | KML | SHP

Mapa VI – Programa de Intervenções: PDF | KML | SHP

Mapa VII – Perímetros Especiais: Projetos Estratégicos, AEL e ZOE: PDF | KML | SHP

Plantas nº 26.995/00 a 26.995/36, Classificação P410, do arquivo da Superintendência de Projetos Viários: PDF

 

Quadros:
Quadro 1A – Eixos Estratégicos: PDF

Quadro 1B – Melhoramentos Viários: PDF

Quadro 1C – Áreas Públicas Destinadas para Áreas Verdes: PDF

Quadro 2A – Projetos Estratégicos e Áreas de Estruturação Local: Objetivos e Disposições Específicas: PDF

Quadro 2B – Projetos Estratégicos: percentuais de destinação de área pública: PDF

Quadro 3A – Fatores de Planejamento e Parâmetros de Ocupação, exceto quota ambiental: PDF

Quadro 3B – Cota Ambiental: pontuação mínima, taxa de permeabilidade mínima e fatores de ponderação segundo compartimento ambiental: PDF

Quadro 4 – Programa de Intervenções: PDF

 

Processo Participativo

 

Forma Final do PIU

06/06/2019 – Diálogo Colegiado CPM + CADES | Subprefeituras Butantã, Lapa e Pinheiros
Apresentação; Termo de Reunião; Lista de Presença; Foto 1; Foto 2; Foto 3

13/06/2019 – Diálogo Colegiado CTLU
Apresentação; Lista de Presença ; Extrato da Reunião;

 13/06/2019 – Audiência Pública Igreja Batista Palavra Viva
Apresentação; Lista de Presença; Ata ;  Quadro de contribuições; Foto 1; Foto 2; Foto 3; Foto 4; Foto 5; Foto 6

17/06/2019 – Audiência Pública Invest SP
Apresentação; Lista de Presença; Ata; Quadro de contribuições; Foto 1; Foto 2; Foto 3; Foto 4; Foto 5; Foto 6

19/06/2019 – Diálogo Colegiado CMPU
Apresentação; Extrato da Reunião; Lista de Presença; Foto 1; Foto 2; Foto 3; Foto 4

19/06/2019 – Reunião Devolutiva
Apresentação; Lista de Presença; Termo de Reunião ; Foto 1; Foto 2; Foto 3

 

Apresentação do Projeto

15/05/2019 – Reunião Temática Mobilidade: Infraestrutura Cicloviária
Lista de Presença; Termo de Reunião; Foto 1; Foto 2; Foto3

10/05/2019 – Reunião Setor Acadêmico
Apresentação; Lista de Presença; Termo de Reunião ; Foto 1; Foto 2; Foto 3

09/05/2019 – Diálogo Colegiado CPM + CADES | Subprefeitura Lapa
Apresentação; Lista de Presença; Ata ;  Foto 1; Foto 2; Foto 3; Foto 4

08/05/2019 – Reunião Setor de Moradia
Apresentação; Lista de Presença; Termo de Reunião; Foto 1; Foto 2, Foto 3; Foto 4

07/05/2019 – Reunião Setor Empresarial + Setor Imobiliário
Apresentação 1; Apresentação 2 (estudos econômicos) ; Lista de Presença; Termo de Reunião; Foto 1; Foto 2; Foto 3;

02/05/2019 – Diálogo Colegiado CPM + CADES | Subprefeitura Pinheiros
Apresentação; Lista de Presença; Termo de Reunião; Foto 1; Foto 2; Foto 3

23/04/2019 – Diálogo Colegiado CPM + CADES | Subprefeitura Butantã
Apresentação; Lista de Presença; Ata;  Foto 1; Foto 2; Foto 3; Foto 4

 

Perímetro do PIU Arco Pinheiros (KML)

 

Diagnóstico

30/10/2018 – Diálogo Colegiado CMPU (apresentação + lista de presença)
Apresentação; Ata; Lista de Presença; Foto 1; Foto 2; Foto 3; Foto 4

 

Consultas Públicas

 

3ª Consulta Pública

A Prefeitura de São Paulo, por meio da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano (SMDU) e a SP Urbanismo, disponibilizou entre 03 e 24 de junho de 2019 a terceira consulta pública online para debater o conteúdo final do PIU Arco Pinheiros e de seu Projeto de Lei. O objetivo foi colher contribuições da sociedade civil para aperfeiçoar e consolidar o projeto antes de seu encaminhamento ao Legislativo Municipal.

Acesse a 3ª consulta pública

 

2ª Consulta Pública

Em 23 de abril de 2019, a Prefeitura lançou 2ª consulta pública para o PIU Arco Pinheiros. Essa instância de participação social apresenta a Proposta de Ordenamento Urbanístico, Modelagem Econômica e Modelo de Gestão Democrática para o local. Após esse período, as sugestões serão avaliadas e, quando cabíveis, incorporadas à versão final do projeto.

Clique aqui para acessar a consulta

Devolutiva da 2ª consulta pública

 

1ª Consulta Pública

A Prefeitura de São Paulo lançou a 1ª consulta pública para o Projeto de Intervenção Urbana Arco Pinheiros (PIU-ACP). Disponível inicialmente no Gestão Urbana até 04 de outubro de 2018, a ferramenta participativa teve o seu prazo estendido até 1º de novembro. Essa instância de participação, que apresenta o diagnóstico socioterritorial e o programa de interesse público do projeto, foi uma das possibilidades que o cidadão teve para conhecer o que está sendo proposto e dar suas contribuições.

Clique aqui para acessar a consulta

Clique aqui para acessar a devolutiva da Prefeitura