O Território Educador Jardim Lapenna, na zona leste da cidade, abrange as ruas Rafael Zimbardi, Almiro dos Reis, Serra da Juruoca, José Gory, Pascoal Zimbardi e Luiz do Couto. Neste perímetro há espaços públicos (Praça do Mutirão, Praça Erminda, Largo Berigan e Largo Guariguaçú), escolas (CEI Jardim Lapenna, CEI Lapenna, CEI Horebe e E.E. Prof. Pedro Moreira Matos), equipamentos sociais (Associação de Moradores, Galpão ZL e CCA Procedu) e a estação da CPTM São Miguel Paulista. 

Além de qualificar o trajeto entre esses pontos, a proposta do Município define um novo espaço para a Praça do Mutirão, a maior área pública da comunidade do Jardim Lapenna. O local abrigará equipamentos lúdicos (escorregador, balanço, muro de escalada, entre outros) para a primeira infância (0 a 6 anos de idade), quadra poliesportiva, mesas de jogos e de piquenique e equipamentos de ginástica.  

No dia 29 de março de 2022, o Município e entidades parceiras da sociedade civil promoveram oficina pública com a comunidade local para aprimorar o projeto básico para a licitação de obras.

O custo estimado para a implantação do Território Educador Jardim Lapenna é de R$ 12 milhões. Os recursos serão oriundos do Fundo de Desenvolvimento Urbano (FUNDURB).