07/10/2026
Leilão da AIU Vila Leopoldina–Villa-Lobos avança com primeira reunião de grupo intersecretarial da Prefeitura de São Paulo
Modelo prevê potencial construtivo adicional em troca de moradias populares e obras de requalificação urbana, com mais de 1.200 famílias beneficiadas
A Prefeitura de São Paulo avançou, nesta terça-feira (6), nas definições do leilão que vai viabilizar as intervenções previstas na Área de Intervenção Urbana Vila Leopoldina–Villa-Lobos (AIU-VL). Na primeira reunião do Grupo de Trabalho Intersecretarial (GTI), coordenado pela Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento (SMUL), foram discutidos todos os documentos necessários para a realização do leilão de Potencial Construtivo Adicional (PCA).
O modelo prevê o leilão de 500 mil metros quadrados de potencial construtivo adicional, que permitirá ao vencedor adquirir o direito de construir acima dos limites básicos estabelecidos para a região. Como contrapartida, serão executadas as intervenções urbanísticas e habitacionais previstas no plano urbanístico.
Entre as ações estão novas moradias de interesse social e obras de requalificação urbana, com previsão de beneficiar mais de 1.200 famílias das comunidades Da Linha, Do Nove e Cingapura Madeirite. Os investimentos privados previstos são estimados em R$ 200 milhões.
Realizado no Edifício Martinelli, o encontro reuniu representantes do poder público para discutir aspectos técnicos, jurídicos, habitacionais e operacionais relacionados tanto à realização do leilão quanto à futura implantação das intervenções.
Entre os temas estiveram validações finais sobre as responsabilidades de cada um dos órgãos municipais, os prazos para execução das ações, a disponibilização das áreas necessárias às obras, as soluções habitacionais para as comunidades atendidas e a implantação e requalificação de equipamentos públicos.
As definições do grupo vão subsidiar o prosseguimento do processo administrativo para a publicação do edital pela SMUL e pela SP Urbanismo.
Atuação integrada
O GTI da AIU Vila Leopoldina–Villa-Lobos foi instituído pela Portaria SGM nº 166/2026 para planejar, articular e acompanhar as ações do Poder Público relacionadas ao leilão e à implantação das intervenções previstas no plano urbanístico.
Coordenado pela SMUL, o grupo reúne 14 órgãos e entidades municipais com atuação em áreas como urbanismo, habitação, infraestrutura, assistência social, mobilidade, meio ambiente, desenvolvimento econômico e cultura.
A atuação do grupo continuará após o leilão. Com a definição do vencedor e a assinatura do Termo de Compromisso, o GTI acompanhará o cumprimento das responsabilidades municipais e garantirá a articulação entre os órgãos envolvidos na implantação das intervenções.
Sobre a AIU Vila Leopoldina–Villa-Lobos
Instituída pela Lei Municipal nº 17.968/2023, a AIU Vila Leopoldina–Villa-Lobos abrange aproximadamente 300 mil metros quadrados na Vila Leopoldina, na zona oeste, junto à CEAGESP e à Ponte do Jaguaré e nas proximidades dos parques Villa-Lobos e Cândido Portinari.
O plano urbanístico busca promover a transformação da região de forma integrada, associando o aproveitamento do potencial construtivo a investimentos em habitação de interesse social, equipamentos públicos, infraestrutura e requalificação urbana.