1. Gestão Urbana
  2. »
  3. Projeto de Intervenção Urbana...
 

Projeto de Intervenção Urbana Vila Leopoldina-Villa Lobos

Localizado na várzea da margem direita do Rio Pinheiros, no Distrito da Vila Leopoldina, junto à CEAGESP, à Ponte do Jaguaré e próximo dos Parques Cândido Portinari e Villa Lobos, o perímetro do Projeto de Intervenção Urbana Vila Leopoldina-Villa Lobos (PIU VL-VL) tem aproximadamente 300.000 m² e grande potencial de transformação.

No local há uma concentração de áreas passíveis de desenvolvimento em grandes glebas pertencentes a um conjunto relativamente reduzido de proprietários privados, o que deverá permitir uma maior agilidade na coordenação e implementação de intervenções de interesse público.

O presente projeto busca apresentar, entre outros ganhos, uma contribuição efetiva para solucionar as graves questões de precariedade habitacional de três comunidades situadas no perímetro do PIU: Da Linha, Do Nove e Cingapura Madeirite. Para isso, busca-se alterar os parâmetros urbanos definidos pela Lei de Zoneamento para o perímetro – com base nas novas disposições e incentivos introduzidos pelo Plano Diretor Estratégico –, a fim de potencializar os recursos, contrapartidas e compensações gerados pelo desenvolvimento imobiliário.

A desejável realocação das famílias precariamente alojadas nessas áreas, inadequadas para a ocupação, será potencialmente facilitada pela disponibilidade de diversas Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) no entorno do perímetro proposto, como definido pelo Plano Diretor.

 

Processo participativo

 

Audiência Pública

Em 22 de maio de 2018, foi realizada no auditório da Igreja Batista Palavra Viva a Audiência Pública do Projeto de Intervenção Urbana Vila Leopoldina-Villa Lobos.

2ª Consulta Pública

A Prefeitura de São Paulo, por meio da Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento (SMUL) e a SP-Urbanismo, disponibiliza consulta pública, entre os dias 26 de abril e 25 de maio, para o Projeto de Intervenção Urbana (PIU) Vila Leopoldina-Villa Lobos. A ferramenta participativa apresenta a Proposta de Ordenamento Urbanístico, a Modelagem Econômica e o Modelo de Gestão Democrática para o local. Clique aqui para participar.

1ª Consulta Pública

A Prefeitura de São Paulo lançou, entre os dias 21 de setembro e 14 de outubro de 2016, a primeira consulta pública para o Projeto de Intervenção Urbana. Foi apresentado o Diagnóstico Sócio Territorial da área estudada e o Programa de Interesse Público. Com o fim do prazo da participação, 60 contribuições foram recebidas. Clique aqui para acessar a minuta. 

Audiência Pública

Em 1º de novembro de 2016, foi realizada no auditório da Igreja Batista Palavra Viva a Audiência Pública da Manifestação de Interesse Privado do Projeto de Intervenção Urbana Vila Leopoldina-Villa Lobos.

 

 

Arquivos

Audiência Pública 22/05/2018
Apresentação: PPT
Lista de presença: PDF

1ª Consulta Pública
Manifestação de Interesse Privado: PDF
Diagnóstico da área objeto de intervenção: PDF
Minuta da consulta pública: PDF | DOC
Mapas constantes na minuta: PDF
Sistematização de contribuições: PDF | XLS

2ª Consulta Pública
Diagnóstico Sócio-Territorial: PDF
Programa de Interesse Público: PDF
Proposta de Ordenamento Urbanístico: PDF
Modelagem Econômica da Intervenção: PDF
Modelo de Gestão: PDF
Modelo Jurídico: PDF
Caderno Completo: PDF

Audiência Pública 01/11/2016
Lista de presença: PDF
Apresentação da Prefeitura: PDF
Apresentação do Proponente: PDF
Ata da audiência pública: PDF